Pronájem výstaviště

[wind]

Přečetl jsem si hodnocení paní Mokré. Těžko se k tomu vyjadřovat, když karty má v ruce vedení firmy Zahrada Čech. Nicméně, moje doporučení všem, kteří rozhodují o výstavišti a jeho současnosti a blízké budoucnosti do voleb 2014 by bylo, aby se pokud možno zastavilo neuvážené rozhodování, co a kde se má postavit. Domnívám se, že by bylo lepší, dobře si přečíst smlouvu mezi městem a výstavištěm, pokusit se připravit průhledné hospodaření pro nové zastupitele a dobře se seznámit s trestním zákoníkem. Radím to i panu Náprstkovi. Bude to prospěšné i v případě Jiráskových sadů.

[vojta]

Tak se zdá,že pánové z Expo chtějí ještě trhnout zisk ze vstupného na letošní Zahradu Čech. Běžné vstupné 120,- Kč
Důchodci, děti, studenti, ZTP 90,- Kč
Rodinné vstupné 2 dosp. + 2 děti 250,- Kč
Držitelé ZTP-P a děti do 120cm zdarma

[Petr Panaš]

Usnesení rady města : 430/20/2014 : RM ukládá společnosti ZAHRADA ČECH s.r.o. a oddělení projektů a strategií MěÚ Litoměřice zpracovat projekt a prověřit možnosti získání finanční podpory z vhodného dotačního titulu na spolufinancování realizace výchovné zemědělské farmy pro děti a žáky škol v návaznosti na výsledky ověřovací ankety veřejného projednávaní „Desatero problémů Litoměřic. Řešme je společně! pro rok 2014“.
Nepíšu to kvůli obsahu úkolu, zřízení výchovné zemědělské farmy by bylo určitě fajn. Spíš mě zarazilo, jak může zakladatel s "pouhým" 50% podílem něco ukládat společnosti s ručením omezeným. A co se stane, když ZAHRADA ČECH s.r.o. odmítne ?

[wind]

Souhlasím, je to špatná formulace. Oba subjekty by měli uzavřít vzájemnou dohodu o dalším postupu. To se napraví po volbách. Tím, jak se nyní spěchá, dělají se chyby.

[Honza]

Bez komentáře: http://www.litomericko.severoceskydenik ... lionu.html

[Petr Panaš]

Ještě bych se vrátil k Zahradě Čech, neboť si nemohu pomoci, ale mám na její fungování jiný pohled než vedení města. V on-line rozhovoru pro Ltm. Deník jsem se zeptal pana starosty :
"Chtěl bych se zeptat, jak vnímáte působení současného nájemce výstaviště Zahrady Čech, a to zejména v kontextu toho, že se nedaří plnit jeho podnikatelský záměr, na základě kterého byl areál pronajmut. Měl mimo jiné vystavět nový celoročně provozovaný pavilon a místo něho má být sporotovní hala, ovšem financovaná městem. Děkuji za odpověď."
Byla dána následující odpověď (kurzívou), ale zde nemohu plně souhlasit a pokusím se postupně reagovat (tučně) :
"Dobrý den, hlavním cílem změn na pozici provozovatele ZČ bylo udržení a zkvalitňování výstavnictví a celého areálu výstaviště. Vzhledem k výsledku poslední akce, kdy byla Zahrada Čech zapsána do knihy rekordů jako největší zahradnický veletrh v České republice, se to evidentně daří."
Není to pravda. Na poslední ročník výstavy pořádané předchozím nájemce přišlo v roce 2012 přes 90.000 návštěvníků, tudíž o 10.000 více než v letošním roce. Tedy je zde klesající trend návštěvnosti. A to nepíšu o jiných akcích, které byly z hlediska návtěvnosti skutečný propadák.
"Celý areál prochází postupnou rekonstrukcí, u podia stojí moderní stánky pro vystavovatele napojené na kanalizaci, obnovuje se léta zanedbaná japonská zahrada, přínosem je i vznik vzorových zahrad a mnoho dalších změn."
Souhlasím, stánky a obnovené zahrady jsou v pořádku.
"Nezanedbatelné je i otevření celého areálu veřejnosti, včetně vybudování dětského hřiště s možností občerstvení."
V podstatě nesouhlasím. Dětské hřiště je O.K., ale nemělo být venkovní, ale vnitřní. Není tedy splněno to, co nájemce deklaroval. Možnost občerstvení a otevření areálu veřejnosti - za sebe nesouhlasím, když jsem tam byl mimo výstavu, tak byl areál pro veřejnost zavřený.
"Areál a tedy i pozemky výstaviště jsou plně v majetku města. Na výstavbu budoucí výstavní a sportovní haly chceme využít evropské dotace. Tento postup má svá jasně daná pravidla - žadatelem musí být město jako vlastník pozemků. Je v zájmu všech, aby hala byla účelně využívána během celého roku, tedy nejen v době výstav."
Dle smlouvy a jejich platných příloh nemá být sportovní hala, ale prodejní pavilon. Pokud tedy smlouvu někdo nezměnil (a asi ne), tak se schvaluje něco, co je v rozporu s jinou odsouhlasenou věcí. Stále se mluví o nové sportovní hale, ale nezaznělo (nebo jsem to nezaznamenal), kdo jí bude provozovat a kolik to bude stát. A to je velmi podstatné ! Pokud bude postavena z dotačních peněz, tak jak říká pan starosta v odpovědi na jinou otázku, objekty pořízené z dotačních peněz nesmí být po dobu udržitelnosti komerčně využívány. Tedy se to bude týkat i této haly.

[Petr Panaš]

V lednovém vydání VAŠELITOMĚŘICKO24.cz říká Nový "pan Zahrada Čech" (tak je v článku označen) p. Lukas Wünsch, jak vůči němu byla společnost Zahrada Čech s.r.o. vstřícná a jak si vyžádal všechny smlouvy (a ty mu byly poskytnuty) už dlouho před tím, než byl ustanoven do funkce jednatele. Všude měl dveře otevřené a všichni mu odpověděli na jeho otázky. Tedy v době, kdy byl ještě "řadový zastupitel", možná ještě před tím, než složil slib zastupitele.
Samozřejmě nezbývá, než tento postoj Zahrady Čech s.r.o. hodnotit velice kladně. Takto by se měla chovat každá obchodní společnost založená či spoluzaložená městem.
S politováním však musím konstatovat, že takto vstřícně se najednou chovat přestala a některé údaje se dostávají do režimu obchodního tajemství. Tak se nechme překvapit, jaký vývoj bude dále. Já pevně doufám, že se nový jednatel za město Lukas Wünsch zasadí, aby Zahrada Čech s.r.o. přehodnotila svůj nedávný postoj a neoznačovala informace vyžádané zastupiteli za obchodní tajemství.
Připomínám bod volebního programu Severočechů Litoměřice ohledně Zahrady Čech : "Soukromý subjekt přistoupil na spolupráci s veřejným sektorem a musí tedy očekávat zvýšenou kontrolu nejen volených zástupců, ale také veřejnosti." Teď je na novém jednateli, aby program uvedl do praxe.

[Jirka]

Možná slyším trávu růst, ale podle mně je pan Zahrada Čech bílým koněm k budoucímu zašantročení pozemků města. Nevědomky to naznačil slovy o vložení majetku města do s.r.o. Fotbalový areál a Kaufland je návod.

[Petr Panaš]

Ještě mě v uvedeném článku zaujala věta : "Pokud ovšem nechceme, aby nám všechny ty haly v brzké době spadly na hlavu ....." (tečky na konci věty jsou i v článku). Jenom doufám, že to neznamená, že se bude snižovat nájem, aby nájemce investoval do oprav nebo investovalo přímo město. Záměr vytvoření společné obchodní společnosti a pronájem areálu výstaviště byl o něčem jiném. Ale mohu se mýlit. Zatím jsem nezaznamenal, že by to bylo na pořadu dne. Tak doufejme, že výstaviště bude prosperovat a městu přinášet zamýšlený užitek.

[Honza]

Co na to říct?! http://www.litomericko.severoceskydenik ... visti.html

[Petr Panaš]

Ještě mě v uvedeném článku zaujala věta : "Pokud ovšem nechceme, aby nám všechny ty haly v brzké době spadly na hlavu ....." (tečky na konci věty jsou i v článku). Jenom doufám, že to neznamená, že se bude snižovat nájem, aby nájemce investoval do oprav nebo investovalo přímo město. Záměr vytvoření společné obchodní společnosti a pronájem areálu výstaviště byl o něčem jiném. Ale mohu se mýlit. Zatím jsem nezaznamenal, že by to bylo na pořadu dne. Tak doufejme, že výstaviště bude prosperovat a městu přinášet zamýšlený užitek.

Tak už vím, co ty tečky v mém předešlém textu znamenají. Jedná se o 5.541.800 Kč plánovaných investic města do areálu výstaviště. Zatím bez komentáře, musím to trochu vydýchat

[vodomerka]

tak to si vezmu příští čtvrtek péřovku, abych neumrznul, a pořádnou svačinu/večeři, abych celý jednání zastupitelstva vydržel

[Petr Urbánek]

V jedné ze svých interpelací zaslaných panu starostovi jsem se dotazoval na výši některých konkrétních nákladů ve všech příspěvkových organizacích a společnostech s majetkovou účastí města. Oceňuji, že téměř všechny organizace města tyto informace v souladu se zákonem o obcích bez větších problémů poskytly. Našla se však mezi nimi jedna, která poskytnutí informací odmítla. Že neuhádnete která ?

ANO, jde o společnost Zahrada Čech s.r.o., jíž by měl od 1.1.2015 řídit jako jeden z jednatelů Severočech.cz pan Wunsch. Ten si koncem minulého roku veřejně pochvaloval jak mu pracovníci MěÚ a ZČ ochotně poskytují informace o této společnosti a to i v době, kdy byl "pouhým" zastupitelem města. A ejhle, jakmile se stal jednatelem společnosti ZČ on sám, náhle tato společnost odmítá poskytnout informace vyžádané v souladu se zákonem o obcích jinému ze zastupitelů. Alespoň to tvrdí tajemník města, který mi dne 20.1.2015 v oficiálním rozhodnutí napsal, že MěÚ sice má tyto informace k dispozici, ale neobdržel souhlas s jejich zveřejněním, "neboť se jedná o citlivé údaje související s know-how".

Protože dle zákona o obcích musí zastupitel při výkonu svého mandátu obdržet všechny potřebné informace a město nemůže jejich poskytnutí odmítnout s odkazem na obchodní či jiné tajemství (narozdíl od žádosti občanů dle zákona č. 106/1999 Sb.), mohu se jejich poskytnutí domáhat prostřednictvím odvolání ke krajskému úřadu.

Důležitou otázkou však zůstává, co vedení města se společností ZČ a soukromým partnerem před zastupiteli města tají a proč ? Bojí se zastupiteli iniciovaných auditů ? Souvisí to s posledním návrhem investovat z rozpočtu města dalších 5,5 mil.Kč do oprav areálu výstaviště ZČ, ačkoli má dle uzavřené nájemní smlouvy uhradit tyto investice společnost ZČ a tím i z 50% soukromý partner ? Nechce si někdo nechat koukat do karet při přípravě velké zakázky na výstavbu nové haly, kterou také měla uhradit společnost ZČ, ale opět to za ní dělá ze svého rozpočtu město ? Nebo se v pozadí odehrává ještě nějaká další hra, například o výši odměn pro jednatele ?

Tato kauza bude prubířským kamenem neustále deklarované transparentnosti Severočechů.cz. Uvidíme zda, kdy a jak nový pan "Zahrada Čech" na tyto otázky odpoví.

Petr Urbánek

[Ondra]

Ani dlouho a náročně nemusíme přemýšlet. Jedná se od začátku o podvod s majetkem města. Řídícím podvodu je maestro Krejza, kterému sekunduje Náprstek. Wünsch je tam jaksi páté kolo u vozu. Jeho schopnost pochopit, co se za vším skrývá je velmi malá. Až na to přijde, bude ze zákona, jako jednatel, zodpovědný za svá rozhodnutí, které mu Krejza podstrčí. Pokud se týká know how, tak to se tedy směji. Žádné tam není, tudíž je to hra na schovávanou. Je třeba tlačit na společnost, aby údaje poskytla. Jinak předávám malý postřeh pro ostatní:
v předchozích volebních obdobích existovala velmi silná domněnka, že se z městských akcí vyvádějí finanční prostředky do soukromých aktivit některých osob a jednoho sportu, hned na začátku tohoto období se bezostyšně bez domněnky připravují krádeže na stavebních akcích cíleným a drzým výběrem zhotovitelů. Stačí si jednotlivé zakázky, počínaje zimním stadionem seřadit a přiřadit k nim příslušnou firmu. Hned je jasno, proč Tintěra má autobusák a nemůže mít 6. ZŠ, která je připravena pro sběrače dotačních titulů Metall Quatro z Mostu. Obě firmy jsou radnicí prověřeny jako solidní dodavatel s finančním know how mimo oběh standardního financování.

[Achab]

28 mega sportovni hala dalsich 5.5 milionu opravy vystaviste a vite co je na tom pozitivni ze budeme mit stale vyrovnany rozpocet

[Tomas.Marny]

Že by se to otočilo a začali nosit zlaťáky zase pro změnu do truhly?

[Petr Panaš]

Dovolím si odkaz na něco z volebního programu Severočechů. Proč zrovna tohoto hnutí ? Jsou členy koalice a jejich člen je jednatelem Zahrady Čech s.r.o. Citace z programu :

Veřejná kontrola společnosti – rozpočet společnosti. Soukromý subjekt přistoupil na spolupráci s veřejným sektorem a musí tedy očekávat zvýšenou kontrolu nejen volených zástupců, ale také veřejnosti.

Nerozumím najednou povolebnímu postoji, kdy Zahrada Čech se tváří, že i v podstatě málo významný údaj o hospodaření je obchodní tajemství a nedává souhlas s jeho zveřejněním. A radnice drží basu. Na druhou stranu chce koalice, která odmítá ostatním zastupitelům cokoli sdělit, aby zvedli ruku pro investice ve výši více jak 5.5 milionu.
Pardon, to bych ale musel být blázen, pokud bych hlasoval pro investice, které bude spravovat společnost, od které se pak ani nedozvím, jak hospodaří.

[Honza]

Propadák pokračuje. http://www.litomericko.severoceskydenik ... viste.html

[Rop]

Nemáte někdo celou nájemní smlouvu, tak jak byla podepsána?

A existuje ještě nějaká smlouva mezi městem a společností EXPO?

Díky.

[Petr Urbánek]

K našim analýzám ji samozřejmě k dispozici máme, bez toho bychom si nedovolili upozorňovat na její nedodržování. Během několika dní by měla být celá nájemní smlouva včetně všech příloh a dodatečně uzavřených dodatků zveřejněna na webových stránkách města v odpovědi na moji žádost dle zákona 106/1999 Sb. (takto si může požádat kterýkoli občan města).

Zadost o info dle 106 - ZC 2015-02-02.pdf

(72.88 KiB) 624 krát

Mezi Městem Litoměřice a společností EXPO CZ s.r.o. byla podepsána Společenská smlouva ve formě notářského zápisu, kterou naleznete na níže uvedeném odkazu.
https://or.justice.cz/ias/ui/vypis-sl-d ... pis=568973
https://or.justice.cz/ias/content/downl ... 2dbcbae05f

Petr Urbánek