Výstavba u Bílých strání

Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Petr Panaš » 14 lis 2013 22:46

Majitelé pozemků se nevzdávají a chtějí si prosadit výstavbu rodinných domů u Bílých strání. Nevím jak ostatní, ale já bych rád ještě chodil do přírody a ne na procházky po satelitních městečkách. Navíc je v Litoměřicích stále dost nezastavěných stavebních parcel a v lokalitách k výstavbě už určených. Nemá tudíž cenu expandovat dál a navíc tam, kam to rozhodně nepatří.
http://radnice.litomerice.cz/dokument-1107707.html
Petr Panaš
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 880
Registrován: 21 kvě 2010 12:58

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod kočka » 15 lis 2013 08:40

Když jsem pročítal novinky z radnice, čekal jsem, kdo si všimne. Nezklamal jste mě, pane Panaši. Před lety jsem si v této lokalitě ani nesměl postavit plot, okolo své zahrádky, dle svého gusta. A to jsem chtěl laťkový. Správa CHKO mě hnala že jsem schody nestačil počítat.
kočka
 
Příspěvky: 186
Registrován: 13 čer 2011 05:55

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Petr Panaš » 20 lis 2013 13:57

Petr Panaš
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 880
Registrován: 21 kvě 2010 12:58

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod winie » 20 lis 2013 19:49

Clanek ze sloupku Cervin radi online? Jestli ma pan investor pod cepici, tak uz asi vi kam mazat.... Ale uprimne receno. Pokud bych mel moznost, tak bych tam taky chtel stavet. Je to krasna lokalita ;)
Winie = Vít Hrzán
winie
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 499
Registrován: 12 črc 2010 06:35
Bydliště: Litoměřice, předměstí

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Petr Panaš » 20 led 2014 11:16

Jediný z dotčených, který se nevyjádřil, je Město Litoměřice : http://radnice.litomerice.cz/dokument-1125846.html
Petr Panaš
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 880
Registrován: 21 kvě 2010 12:58

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod vodomerka » 20 led 2014 13:20

mozna se urednici boji o svy mistecka, kdyz by slapli nekomu na namazany kuri oko... :(
Filip Horák - člen Strany zelených ZO Litoměřice
vodomerka
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 471
Registrován: 01 lis 2010 07:28

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Petr Panaš » 20 led 2014 17:51

Kompetentní odbory MěÚ se vyjádřily. Kdo se nevyjádřil, tak Město Litoměřice jako představitel samosprávy. Zde měla zareagovat rada města (stejně jako to učinila ta Ústeckého kraje). Tudíž, zde není chyba na straně úředníků, nýbrž politiků.
Petr Panaš
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 880
Registrován: 21 kvě 2010 12:58

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Konik.HOP » 24 led 2014 08:34

Nic proti, ale kouknete se na vykresy. Nejedna se o zastavbu cele strane, ale jen podel uz existujici cesty, na jejiz druhe strane se nachazi zahradky....priznam se ze zahradky s jejich neporadkem, architekturou z vlnityho plechu, vyvazenim zahradniho odpadu na koleckach po okoli a paleni bordelu tak, ze v domech pod nima nejde vetrat, mi vadi vic nez par rodinnych domku ktery budou slusne vypadat...(nehlede na to ze tamni zahradkari si muzou mnout ruce, cena jejich pozemku pujde okolni vystavbou nahoru)...aby domy nebyly moc velike na to staci, kdyz mesto vymysli regulativ.. je to zas jen bublina umela nafoukla, aby to poslouzilo necim zajmum...
Uživatelský avatar
Konik.HOP
 
Příspěvky: 106
Registrován: 27 kvě 2010 13:30

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod vodomerka » 24 led 2014 09:49

Konik.HOP píše:Nic proti, ale kouknete se na vykresy. Nejedna se o zastavbu cele strane, ale jen podel uz existujici cesty, na jejiz druhe strane se nachazi zahradky....priznam se ze zahradky s jejich neporadkem, architekturou z vlnityho plechu, vyvazenim zahradniho odpadu na koleckach po okoli a paleni bordelu tak, ze v domech pod nima nejde vetrat, mi vadi vic nez par rodinnych domku ktery budou slusne vypadat...(nehlede na to ze tamni zahradkari si muzou mnout ruce, cena jejich pozemku pujde okolni vystavbou nahoru)...aby domy nebyly moc velike na to staci, kdyz mesto vymysli regulativ.. je to zas jen bublina umela nafoukla, aby to poslouzilo necim zajmum...


az budete mit nejblizsi louku hodinu cesty z mesta, tak si mozna vzpomenete... znate pohadku o Budulinkovi?
Filip Horák - člen Strany zelených ZO Litoměřice
vodomerka
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 471
Registrován: 01 lis 2010 07:28

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Petr Panaš » 24 led 2014 14:04

Co se týká něčích zájmů, tak na jednu stranu je to zájem majitele pozemku, který je motivován jejich finančním zhodnocením a na druhé straně zájem na zachování nezastavěné krajiny. Každý vnímá určitě priority jinak, ale to je normální. Argument, že se nejedná o zástavbu celé stráně, podle mého není viděn v souvislostech. Postaví se domy. K nim se bude muset postavit příjezdová komunikace. Ta se bude muset osadit třeba veřejným osvětlením. Jakmile to bude hotové, tak se ozve majitel sousedních pozemků a bude se dožadovat, aby i z těchto se staly stavební parcely a proč jemu se nevyhoví, když vedle to šlo a už se to začne nabalovat. Já si myslím, že prioritně by se měla dotáhnout Miřejovická stráň a potom teprve se může začít uvažovat o další stavební expanzi (ať už kdekoli). Osobně nevidím směrem k Bílé stráni stavební rozvoj za šťastný.
Petr Panaš
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 880
Registrován: 21 kvě 2010 12:58

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod vodomerka » 11 úno 2014 13:14

ta Bílé stráně snad zatím zachráněny... http://radnice.litomerice.cz/archiv/854 ... 2_2014.pdf
Filip Horák - člen Strany zelených ZO Litoměřice
vodomerka
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 471
Registrován: 01 lis 2010 07:28

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Calib » 11 úno 2014 19:07

No já bych se moc neradoval. Nejsem stavař ani odborník na stavební právo, ale výstavba se měla uskutečnit na soukromém pozemku a pokud majitel pozemku splnil veškeré požadavky dotčených schvalovacích orgánů (jako např. CHKO apod. ....), tak mu nemůže nic ve výstacvbě zabránit.
Rozhodnutí Komise územního rozvoje MU Litoměřice svým záporným stanoviskem prakticky jenom uvedlo, že nebude jakýmkoliv způsobem nápomocno při výstavbě na těchto pozemcích, tedy nebude se aktivně stavět k vybudování příjezdových komunikací, výstavbě veřejného osvětlení apod. .....
Pokud vím, tak o několik desítek metrů níže od dotčeného pozemku pro výstavu se v nedávné době realizovaly výstavby 2 domů (jeden je již zcela dostavěn, druhý je ve fázi stavby rozestavěn) a jelikož jsou domy na soukromém pozemku a na úpatí Býlích strání, přesto jim nikdo ve stavbě nezabránil. Pouze příjezdovou komunikaci (panelka) město neopravilo a veřejné osvětlení zde také nevybudovalo (proč taky, i tato místa nejsou ve strategickém územním plánu výstavby.
Nejsem žádný odborník, ale podle mě majitel pozemku může klidně stavět, akorát že veškeré náklady, včetně přístupu k pozemkům, budou v jeho režii.
Jinak v tomto případě jsem milovníkem přírody, na druhou stranu respektuji právní výsledek.
Hrubiško Dušan
Uživatelský avatar
Calib
 
Příspěvky: 40
Registrován: 24 kvě 2010 18:57

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod vodomerka » 11 úno 2014 19:24

CHKO je porad proti. ale aspon ted zaznelo, ze podporu z mesta nedostanou (at to znamena cokoliv, treba tlacenku na prodej zbytku pozemku na Mirejovicky strani (VC?)). nicmene i to muze byt jenom takovy uklidnovaci manevr... ano.
Filip Horák - člen Strany zelených ZO Litoměřice
vodomerka
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 471
Registrován: 01 lis 2010 07:28

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Llukas007 » 11 úno 2014 20:31

Mluvíte mi z duše. Nejprve musí jistá lobby rozprodat pozemky na kterých je nyní zájem. A za druhé musí druhá lobby připravit tučné obálečky. Když čtu kolik lidí to schvaluje to bude drahý!
Llukas007
 
Příspěvky: 604
Registrován: 27 zář 2010 18:02

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Petr Panaš » 11 úno 2014 21:02

Ani já nejsem odborník na stavební právo a územní plánování. Ale věcně s Calibem nesouhlasím. Pokud je nějaká stavba v rozporu s územním plánem, tak jí nelze postavit, resp. nemůže dostat stavební povolení od stavebního úřadu. Vlastnictví pozemku v tom nehraje žádnou roli. Co se týká výstavby příjezdových komunikací ke stavbám, tyto stavět (bez ohledu na vlastnictví) není povinností města, nýbrž stavebníka. Že komunikace např. realizuje na Miřejovické stráni město, je jen a pouze jeho dobrá vůle a nikoli povinnost. Pokud by si stavebník příjezdovou komunikaci nezajistil, nemohl by kolaudovat a dům užívat k bydlení. Stavební úřad by mu to neschválil. Ze stanoviska komise jsem také potěšen, ale komise je pouze poradním orgánem rady města a ta o územním plánu ani nerozhoduje, to je v kompetenci zastupitelstva. Věc je navíc komplikovaná tím, že v poslední žádosti se nejednalo ani o samotnou výstavbu rodinných domků, ale pouze o inženýrské sítě k nim. Ovšem velmi dobře na to poukázala ČIŽP s tím, že nelze samostatně posuzovat povolení k sítím, které mají do budoucna ústit k domům, ale posuzovat se má plánovaná výstavba jako celek. A je nesmysl, aby někdo stavěl sítě k RD a tyto pak nikdy nepostavil. Nicméně jsem potěšen, že komise zaujala stejnou argumentaci, kterou jsem přednesl na zastupitelstvu - nelze stavět v dalších lokalitách, pokud nejsou zastavěny současné pozemky v intravilánu města.
Petr Panaš
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 880
Registrován: 21 kvě 2010 12:58

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Calib » 12 úno 2014 14:16

Stále nesdílím optimismus, spíše pesimismus.
Jak jsem se zde v v přiložených tištěných dokumentech z MU Ltm i materiálů z tisku mohl dozvědět, tak majitel si nechal vypracovat veškerů posudky a studie (stály ho nemalé peníze) a tyto při splnění určitých požadavků vyzněly ve prospěch případné stavby. I CHKO přehodnotilo své stanovisko v souhlasné za dodržení určitých podmínek (nějaké náletové plochy pod úpatím ......).
Ještě přikládám foto místa s vyznačením staveb, které se zde již realizují a také dostaly stavební povolení po splnění podmínek dotčených institucí, které se rovněž vyjadřovaly (CHKO, vodohospodáři, ......). No a nová výstavba je jen o kousek dál.

vystavba_BS.jpg
Hrubiško Dušan
Uživatelský avatar
Calib
 
Příspěvky: 40
Registrován: 24 kvě 2010 18:57

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod vodomerka » 12 úno 2014 15:19

kde jste vycetl, ze CHKO vydalo souhlasne stanovisko?
Filip Horák - člen Strany zelených ZO Litoměřice
vodomerka
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 471
Registrován: 01 lis 2010 07:28

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Calib » 12 úno 2014 17:37

Dokumenty ohledně výstavby v uvedené lokalitě jsem postpně četl v minulosti tak jak byly poskytnuty na internetu (neukládal jsem si je) a proto jsem trochu "zagooglil" a přikládám alespoň 2 dokumenty. Každopádně z nich je jasné, že majitel pozemků (investor) vynaložil dost prostředků a sil na zpracování komplexní dokumentace při posuzování na životní prostředí a z dokumentů je jisté, že výstavba nemá dopad na životní prostředí při splnění určitých opatření a to tam jsou vyjádření všech dotčených skupin (i CHKO).

1 Dokument (Hodnocení vlivů záměru na evropsky významné lokality a ptačí oblasti, podle § 45i zákona č. 114/1992 Sb. AKTUALIZACE 2013)
Bohužel tento dokument je velký a nepustí mě to sem vystavit. Když tak vystavím odkaz na free prostor, kde bude soubor vystaven.

2. Dokument (Závěr zjišťovacího řízení)


V souvislosti s vyjádřením vedení města prostřednictvím tisku (viz zde v příspěvcích), jakožto i vadáním povolení na výstavbu níže (na mapě) uvedených staveb, které jsou rovněž na soukromém pozemku, jsem vycházel z pesimistického výsledku, tedy že by něco zabránilo případné výstavbě. Jinak těch dokumentů bylo víc a majitel se snaží výstavbu prosadit a jelikož dokládané studie hovoří v jeho prospěch, má opravdu našlápnuto k výstavbě.
Jinak to, že se zde v územním plánu nepočítá s výstavbou, neřeší zákaz výstavby. Vždyť zakroužkované domy o pár metrů níže také nebyly v územním plánu pro výstavbu a vidíte, stojí, staví se.
Hrubiško Dušan
Uživatelský avatar
Calib
 
Příspěvky: 40
Registrován: 24 kvě 2010 18:57

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Calib » 12 úno 2014 17:54

Tady je odkaz na ten první větší dokument:
(http://www.google.cz/url?sa=t&rct=j&q=& ... 0604,d.ZG4)

No doufám, že ten zkopírovaný odkaz bude fungovat.
Hrubiško Dušan
Uživatelský avatar
Calib
 
Příspěvky: 40
Registrován: 24 kvě 2010 18:57

Re: Výstavba u Bílých strání

Příspěvekod Petr Panaš » 08 pro 2015 17:02

Tak jsem si naivně myslel, že už by mohl být se snahou zástavby k Bílým stráním pokoj. Ale opak je pravdou a na čtvrtečním zastupitelstvu to opět přijde k projednávání :(
Petr Panaš
Ověřený uživatel
 
Příspěvky: 880
Registrován: 21 kvě 2010 12:58

Další

Zpět na Rozvoj města

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 návštěvník